Aug 24, 2021

Quy trình 4 bước đánh giá và lựa chọn dự án đầu tư

Đầu tư luôn là câu chuyện thu hút được sự quan tâm đông đảo từ cộng đồng. Tuy nhiên, rất ít người quan tâm đến quy trình đầu tư cũng như các phương pháp đầu tư hiệu quả. Điều này vô tình khiến danh từ “nhà đầu tư” được sử dụng một cách tràn lan. Nếu bạn chưa biết đến khái niệm “đầu tư” hãy tham khảo bài viết bên dưới trước khi tiếp tục.

Tham khảo: Đầu tư là gì?

1. Quy trình đánh giá và lựa chọn dự án đầu tư

Bất kỳ công việc nào cũng có những bước thực hiện cụ thể và không ngoại lệ đối với việc đầu tư. Hiện nay, quy trình thường được sử dụng để giúp các nhà đầu tư đánh giá và lựa chọn dự án hợp lý gồm có 4 bước:

Bước 1: Ước lượng dòng tiền của dự án

Khi tiến hành ước lượng dòng tiền, bạn cần xác định được dòng tiền ra (outcash flows), dòng tiền vào (incash flows), dòng tiền thuần hằng năm của dự án.

Bước đầu tiên để đánh giá một dự án là ước lượng dòng tiền

Dòng tiền ra (Outcash flows) của dự án bao gồm vốn đầu tư và vốn lưu động. Vốn đầu tư dùng để hình thành tài sản cố định ban đầu và vốn bổ sung thêm tài sản cố định khi vận hành. Vốn lưu động đầu tư ban đầu và vốn lưu động khi vận hành dự án.

Dòng tiền vào (Incash flows) của dự án bao gồm dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của dự án được tính bằng lợi nhuận trừ đi chi phí, thu hồi vốn khi thu hẹp hoặc kết thúc dự án và thu thuần thanh lý tài sản cố định được tính bằng giá bán thanh lý trừ đi chi phí thanh lý và thuế (nếu có)

Dòng tiền thuần hằng năm của dự án được tính bằng dòng tiền vào trong năm trừ đi dòng tiền ra trong năm.

Các nguyên tắc cần lưu ý khi xác định dòng tiền của dự án là đo lường dòng tiền trên cơ sở tăng thêm do đầu tư mang lại, tính chi phí cơ hội, bỏ qua chi phí chìm, ảnh hưởng chéo, lạm phát và bỏ qua ảnh hưởng của cơ cấu nguồn vốn bằng cách giả định dự án được tài trợ hoàn toàn bằng nguồn vốn chủ sở hữu.

Bước 2: Xác định chi phí sử dụng vốn bình quân

Chi phí sử dụng vốn bình quân là mức chi phí sử dụng vốn được doanh nghiệp tính toán dựa trên tỉ trọng các loại vốn mà doanh nghiệp sử dụng.

Để đáp ứng nhu cầu vốn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh cần huy động nhiều nguồn vốn, mỗi nguồn lại có chi phí khác nhau. Vì thế, bạn cần phải xác định chi phí sử dụng vốn bình quân để đưa ra các quyết định tài chính phù hợp. Công thức tính như sau:

Công thức tính chi phí sử dụng vốn bình quân dự án đầu tư

Bước 3: Sử dụng các phương pháp để đánh giá hiệu quả dự án
- Có tổng cộng 5 phương pháp để đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư, đó là:
  - Phương pháp thời gian hoàn vốn (PP)
  - Phương pháp thời gian hoàn vốn có chiết khấu (DPP)
  - Phương pháp giá trị hiện tại thuần (NPV)
  - Phương pháp tỷ suất sinh lời nội bộ (IRR)
  - Phương pháp chỉ số sinh lời (PI)

Tham khảo: 5 phương pháp đánh giá hiệu quả của một dự án đầu tư

Bước 4: Đưa ra quyết định

Sau khi đã thực hiện công việc phân tích, đánh giá hiệu quả của dự án, nhà đầu tư cần đưa ra quyết định chấp nhận hoặc loại bỏ dự án đó. Tùy theo kết quả đánh giá và khả năng (nguồn vốn, nhân lực, đối tác,…) nhà đầu tư có đáp ứng những tiêu chí, yêu cầu của dự án mà đưa ra quyết định.

Trên đây là bài viết tổng quan về quy trình 4 bước đánh giá một dự án đầu tư. Mong rằng những kiến thức được BAC tổng hợp và chia sẻ trên đây đã mang đến những thông tin hữu ích cho bạn đọc và đừng quên đón xem các nội dung mới nhất sẽ được cập nhật thường xuyên tại BAC's Blog.

Nguồn tham khảo:

http://hotroketoan.vn/
https://www.dantaichinh.com/

Nhu cầu đào tạo doanh nghiệp

BAC là đơn vị đào tạo BA đầu tiên tại Việt Nam. Đối tác chính thức của IIBA quốc tế. Ngoài các khóa học public, BAC còn có các khóa học in house dành riêng cho từng doanh nghiệp. Chương trình được thiết kế riêng theo yêu cầu của doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp giải quyết những khó khăn và tư vấn phát triển.

CÁC KHOÁ HỌC BUSINESS ANALYST BACs.VN DÀNH CHO BẠN

Khoá học Online:

Khoá học Offline:

Tại Tp.HCM:

Tại Hà Nội:

Tham khảo lịch khai giảng TẤT CẢ các khóa học mới nhất

Ban biên tập nội dung - BAC

Click để đọc tiếp

Mục đích chính của phân tích dữ liệu là gì? Ứng dụng thực tế trong công việc

Mục đích chính của phân tích dữ liệu là gì và làm thế nào để ứng dụng trong công việc là những câu hỏi thường gặp. BAC sẽ giúp bạn tổng hợp những kiến thức nền tảng thông qua các ví dụ thực tế, gần gũi.
Bài tập phân tích dữ liệu trong kinh doanh cho người mới bắt đầu có đáp án

Bạn muốn tìm bài tập phân tích dữ liệu trong kinh doanh cho người mới bắt đầu có đáp án? Bạn là người mới và chưa biết phải bắt đầu từ đâu? Hãy để BAC giúp bạn thông qua hướng dẫn chi tiết ở đây.
Dữ liệu thứ cấp là gì? phương pháp phân tích dữ liệu thứ cấp là gì?

Nếu bạn đang tìm hiểu về phân tích dữ liệu và gặp khái niệm dữ liệu thứ cấp thì đây là bài viết dành cho bạn. BAC sẽ giúp bạn tìm hiểu tất cả thông tin như định nghĩa, đặc điểm, ưu và nhược điểm cũng như những phương pháp phân tích.
Business Analyst thời đại AI: Cơ hội, thách thức và kỹ năng cần có để không bị thay thế

Trí tuệ nhân tạo (AI) đang thay đổi ngành phát triển phần mềm, ảnh hưởng đến vai trò của Business Analyst (BA). Hãy phân tích BA cần làm gì để thích nghi ở thời đại mới

Bình luận

Lê Anh Tuấn

Chuyên viên HO - Kỹ thuật Ngân hàng số Eximbank

Tôi là nhân sự thuộc Trung tâm Phát triển CNTT – Khối Ngân hàng số, hiện đang đảm nhiệm vai trò kiểm thử phần mềm (tester). Việc tham gia khóa học Business Analyst đã mang lại cho tôi góc nhìn toàn diện và rõ ràng hơn về vai trò của BA trong lĩnh vực ngân hàng.

Khóa học Fundamental Business Analysis tại BAC không chỉ giúp tôi hiểu đúng bản chất công việc BA mà còn hỗ trợ phát triển tư duy nghiệp vụ – từ tiếp cận giải pháp kỹ thuật sang tập trung vào nhu cầu người dùng. Phương pháp giảng dạy kết hợp lý thuyết và thực hành thực tiễn, cùng các hoạt động mô phỏng, thảo luận nhóm đã giúp tôi nâng cao kỹ năng giao tiếp, phân tích và trình bày yêu cầu – những năng lực thiết yếu để phối hợp hiệu quả giữa các bên trong dự án công nghệ.

Xem chi tiết +
Huỳnh Cao Cường

Nhân viên HO - Kỹ thuật Ngân hàng số Eximbank

Tôi hiện đang công tác tại Trung tâm Phát triển CNTT – Khối CNTT, với vai trò là nhân sự chức năng phụ trách mảng Ngân hàng số, chuyên sâu về kiểm thử phần mềm (Tester). Trước khi tham gia khóa học Fundamental Business Analysis do BAC tổ chức, tôi từng hình dung BA chỉ đơn thuần là cầu nối giữa bộ phận kỹ thuật và nghiệp vụ.

Tuy nhiên, quá trình học đã giúp tôi nhận thức rõ hơn về bản chất và tầm quan trọng của vị trí này. BA không chỉ kết nối các bên liên quan, mà còn giữ vai trò định hình yêu cầu, đảm bảo giải pháp được thiết kế đúng mục tiêu và sát với nhu cầu thực tế. Khóa học đã trang bị cho tôi tư duy phân tích bài bản, khả năng diễn đạt yêu cầu rõ ràng, và kỹ năng phối hợp hiệu quả trong môi trường dự án đa chiều.

Với nền tảng công nghệ thông tin sẵn có, khóa học là bước chuyển hướng quan trọng giúp tôi phát triển tư duy nghiệp vụ vững chắc và sẵn sàng theo đuổi lộ trình nghề nghiệp chuyên sâu trong lĩnh vực Business Analysis tại Eximbank.

Xem chi tiết +
Nguyễn Thị Mai Bình

Business Analyst

Với một người ngoại đạo như mình thì những chuyên đề về "kỹ thuật" của BA hết sức quan trọng. Ví dụ như sử dụng các diagram để mô hình hóa requirement, viết User Story/Use case, v...v..

Đến với khóa học Fundamental Business Analysis, mình đã được gặp thầy Lộc, một người người rất nhiệt tình và có tâm. Ngoài việc chia sẻ các kinh nghiệm thực tế trên lớp thì thầy còn dành thời gian ra để tư vấn, hỗ trợ, góp ý CV cho mình. Bên cạnh đó trung tâm và anh Phụng cũng hỗ trợ gửi CV, kết nối học viên tới mạng lưới các công ty đối tác chất lượng, điều này giúp học viên như mình tìm được công việc phù hợp nhất. Cảm ơn BAC.
Xem chi tiết +

Professional Transfer Services in Batumi

Luxury Georgian Transfer Services – Tbilisi & Batumi

Airport Transfers in Georgia

Professional Transfer Services in Batumi

Luxury Georgian Transfer Services – Tbilisi & Batumi

Airport Transfers in Georgia

Professional Transfer Services in Batumi

Luxury Georgian Transfer Services – Tbilisi & Batumi

Airport Transfers in Georgia

Professional Transfer Services in Batumi

Luxury Georgian Transfer Services – Tbilisi & Batumi

Airport Transfers in Georgia

Mục đích chính của phân tích dữ liệu là gì? Ứng dụng thực tế trong công việc

Bài tập phân tích dữ liệu trong kinh doanh cho người mới bắt đầu có đáp án

Dữ liệu thứ cấp là gì? phương pháp phân tích dữ liệu thứ cấp là gì?

Business Analyst thời đại AI: Cơ hội, thách thức và kỹ năng cần có để không bị thay thế

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐÀO TẠO VÀ TƯ VẤN BAC